Casa comercial à venda no centro em Pato Branco
Oportunidade Estratégica: Terreno de 1.402m² no Coração de Pato Branco
Se você busca o endereço definitivo para um empreendimento de destaque, acaba de encontrar. Esta não é apenas uma casa comercial, mas sim uma das maiores e mais raras áreas remanescentes no Centro, onde a escassez de terrenos deste porte garante valorização imediata e alta liquidez.
Potencial Construtivo e Viabilidade
O grande diferencial deste imóvel reside no que pode ser construído. Com uma topografia favorável e metragem generosa, o terreno oferece:
Área Total: 1.402,00 m² (Dimensões raras para a região central).
ZEC - Zona de Expanção Central
Verticalização: Viabilidade técnica para construção de edifício de 10 a 12 pavimentos.
Versatilidade: Perfeito para incorporação imobiliária de alto padrão, centros clínicos de ponta ou sedes corporativas que exigem visibilidade máxima.
Localização Imbatível
Situado no epicentro comercial e histórico de Pato Branco, o imóvel coloca seu investimento no fluxo principal da cidade:
A apenas 200 metros da Praça Presidente Vargas e da Igreja Matriz.
Inserido no polo de serviços, bancos e comércio de luxo.
Visibilidade excepcional: Fachada estratégica para marcas que buscam consolidação e prestígio.
Estrutura Atual (Potencial de Adaptação)
Atualmente, o terreno conta com uma sólida residência em alvenaria de 370,00 m² aprox, que pode ser adaptada para clínicas, escritórios de advocacia ou escolas, enquanto o projeto de incorporação é finalizado:
Espaço Interno: 1 suíte + 4 quartos, múltiplas salas (estar, jantar, TV com lareira).
Diferenciais: Escritório montado, adega, depósito e ampla área de serviço.
Lazer e Estética: Piscina, jardins e árvores frutíferas que conferem um charme único à propriedade.
Negociação Facilitada
Um investimento deste porte exige flexibilidade. Por isso:
Estuda-se propostas de parcelamento direto.
Não perca a chance de dominar um dos últimos grandes espaços do centro.
Contato: 46 99972-2974 (WhatsApp)
Imobiliária Sbaraini | CRECI J.05923
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